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在多數情況下 房東真的處於弱勢!!?
原文出自 http://0rz.tw/wdb/news1124
小編指出
其實不用太擔心
若真的很多人有需要知道解套方式
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▲租屋陷阱多,房東圖方便超收電費。(圖/東森新聞)
生活中心/綜合報導
房東訂的電價過高,可別默不作聲!有不少租屋族抱怨,房東每個月都收取一度電5元的電價,已高於台電收費標準,夏季電費也經常超過1000元,簡直與全家人的電費差不多。台電表示,房客若發現房東訂定的電價不合理,可向台電檢舉,若查證屬實,可處分改為營業用電計算,每度電至少貴1倍。
根據24日《聯合報》報導,台電指出,一般出租套房應屬家庭用電,兩個月為一期計費,用電量240度以下,每度2塊1,660度以內,每度2點68元,一千度以下,每度3.61元。台電台南區營業處副處長林謄安表示,經常有大學生反映房東訂的電價過高,建議學生們可拿台電電價表先與房東溝通,若無效再播打1911或向各營業處、服務所檢舉。
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2013年11月15日 星期五
2013年11月14日 星期四
每坪20萬卻賣70萬 南廠辦王:房市頂點已到!
每坪20萬卻賣70萬 南廠辦王:房市頂點已到
好房News記者蘇彥菱/整理報導
遠雄集團董事長趙藤雄曾說,臺北1坪250萬元的房價不算貴,而有南部廠辦大王之稱的曾國展則認為,臺北房市已達天花板,隨時可能崩盤。當初在台北內湖買地蓋豪宅,土地加興建成本,每坪約20萬元,未料最後1坪則賣了70萬元。他還說,若每坪300萬的房子只拿來睡覺,還不如將利息拿來住飯店,還有人幫你打掃。
皆豪實業董事長曾國展當初與忠泰建設合作興建豪宅「忠泰大美」,他坦言,土地加興建成本,每坪不過20萬元,最後竟以每坪70萬元出售。
隨台灣產業外移,無廠可蓋的曾國展,只好轉戰海外,今年便斥資新台幣5億元,買下位於泰國曼谷市中心的一棟爛尾樓。該樓是1996年,由中國國營企業「中國建築」買地興建的,原先預計蓋20樓高的建築,未料遇上亞洲金融風暴,才蓋到12樓便罷手。如今曾國展接手,將興建1200戶的住宅,市場初估可賣約新台幣45億元左右。
曾國展接受《壹週刊》採訪時表示,這是他首度進軍海外房地產,相較於台灣動輒數十億元的房地產投資,曼谷的建案根本是「俗俗買、俗俗賣,貴貴賺!」況且,近年來泰國經濟復甦力道強勁,去年經濟成長率高達6.4%,反觀台灣,能否保二都是個問題,相較之下,泰國有更大機會。 除了憂心台灣經濟持續疲軟外,曾國展更擔心臺北房市泡沫化的危機將近。他表示,2004年在台北內湖文湖街上買了一塊地,後與忠泰建設聯手,興建「忠泰大美」,預計土地加建築成本,每坪約20萬元,沒想到最後卻賣到每坪70萬元。
他認為,房市天花板已經到了,如今除了保留南部部分土地外,台北市的房地產都逐漸在出脫中。 他坦言,每坪300萬元的房子,倘若只拿來睡覺,還不如拿利息去住飯店,還有人會打掃,對於不合理的房價,曾國展憂心,不但會壓垮台灣的經濟,更是許多人一生的奮鬥。
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