前言
國內仍未有收租ＯＲ單純管理套房而上櫃市的公司！
這麼好賺那為何大企業家不紛紛成立套房公司做這門生意？什麼樣的房子適合出租?
什麼樣的條件不適合出租適合賺買賣價差？
最近這八年來你有聽過周遭朋友做房地產投資失利的嗎？
任何時候都適合做套房投資？
目前房地產水位在哪您知道嗎？
你算出來的投報率正確嗎？
法律上房東如何的弱勢？
買套房投資還可以拿現金回來？
你是否扮演了多重角色,金主,人頭,管理員,水電工,清潔員？
筆者你這麼厲害幹嘛不好好賺還要出來寫書？
套房大多頭時代即將過去？
實價登錄是高明的詐術？
比存在銀行好賺！！確定？
還有很多很多弔詭的真相,容我們在後面的篇幅娓娓道來～～
我們的開設套房投資課的動機？
相信很多人都懂得一個道理「請鬼開藥方」的結果,很多的課程＆分享會的出發點無非就是希望能夠收些學費,收會員,集資或是行銷相關的產品等等的目的,在此就不逐一說明,那我們呢？很簡單,要告訴你光鮮背後事實的真相,因為有太多的人如果可以在事前就知道一些細節,可以操作的更好,或是選擇不要操作套房,我們真的不想要在面對苦惱而無助的屋主了....從套房投資轉到套房管理將近十年,一開始只是覺得管理套房很煩,我都已經做到投資客了,這些雜事難道都還要自己來？,那跟我之前上班有什麼兩樣？加上投資界朋友的要求先行成立了一個管理部門,漸漸的套房投資市場的轉變以及越來越多的套房案件需要被管理,逕而成立了專門的管理公司,因此又接觸很多套房投資的“受害者”（不如當初預期甚至賠錢）．．．
常常有屋主來求助,我們都已經提供免費的咨詢,甚至幫忙檢視物件的所有細節,仍然無法根治虧損的狀況,簡而言之,物件已病入膏肓,若能在一開始有充分的知識跟協助,就不應該會做出如此誇張的判斷,讓自己進退維谷,藉此也讓大家了解在套房投資＆管理上的細節,我們自認為我們在管理上能做到的只有６０分,很大的原因就是收的房租跟提供的服務其實不成正比,原因為何？
我深刻感到光是靠我們公司幫大家處理或是管理手上的套房負荷能力已經不足應付接踵而來的投資問題,唯有加速讓知識傳播以及技能的普及,才有機會再投資之前做出正確的判斷,進而穩定獲利.
由於想要把很多東西塞在一堂課或是一篇章節裡,在短時間內或是有限的篇幅,我想很多東西並沒有辦法被解釋的很好,因此我把課堂上的內容稍微整理一下,用文字的方式希望可以幫大家更加了解,也可以選擇自己有空的時間閱讀.
ㄧ．尚未踏入套房投資
很高興在您進入套房投資之前可以先看到這邊的資訊,它可以避免掉很多在你買了之後才會遇到或是發現的問題,很多屋主在持有套房一段時間之後,紛紛上門詢問有關問題解決的方式,很多屋主不是不想給我們管理,而是在支出很多當初沒有考慮進去的費用後,要付出貸款利息已經很吃力了,只好用自己的時間跟心力下去節省開支,導致惡性循環二．已經入手套房
那你一定要按時收看我們的內容,可能你已經遇到問題藉由閱讀我們的文章或是直接提問,可以針對您的問題另外開篇幅,可能你還在蜜月期,很多裝況尚未浮現 例如：未有招租的問題亦或者剛裝潢好的部分尚未有開始損壞的跡象等等,更有可能發生了問題但你還不知曉,你可以藉由我們文章的內容去自行檢核,因篇幅關係舉只其中數例
建物外部： 鄰居 騎樓 土地 水溝等
建物裡面：家電俱 房客 水路 電路 弱電線路 合法建物等
無形部分：法律 稅務 金流 保養 折舊 清潔 狀況排除
以上只為其中的一部份那其他尚未列出來的呢？
如何增加套房投資的知識＆實力？
當然是來聽我們套房投資分享或是閱讀套房投資電子書囉,我們會用真正客觀的角度來解析這一切,通常買了之後才是問題的開始,也就是我們主要經營的項目,寧可在事前解釋完所有的細節,以免你（我們）投資事後困擾,或者你有迫切的問題是我們還沒有寫到的,可以留言或是ＭＡＩＬ給我們,我們會儘快為您安排篇幅解答,非常急迫的可以直接來電,公司全體同仁一定會很樂意幫您解答
問題討論請來信 有必要可以另闢專欄討論
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店長手機：0985119221 盧先生(店長真的很忙除了急迫性問題再來電其餘請用ＭＡＩＬ)
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